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咨询问题

我们共有一套房在北京，用我的公积金贷款，现在离婚想把房子留给女方，

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我们共有一套房在北京，用我的公积金贷款，现在离婚想把房子留给女方，她在北京社保不足五年，不知离婚房子怎么处理？

问题来自：北京-昌平区咨询时间：2016-06-08 12:03 咨询人：150******17

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咨询回复区

蒋岚律师

取得房产权者给另一方房子现在市场价一半的补偿。你们办理过户手续，将房子过户到她的名下，以后由她还款。

回复时间: 2016-06-08 12:07:52

蒋岚律师电话：13813942752 帮助人数：1354人 [江苏-南京]

2016.06.08发布者追问
北京是要求个人社保连续满五年才有资格买房，她的社保不足五年可以过户给她吗？

2016.06.08 蒋岚律师回复

蒋岚律师

你们已经买房了，现在是过户。过户与社保交费没关系。

2016.06.08 蒋岚律师回复

蒋岚律师

办理房产证过户所需材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料，可以是买卖合同，赠与合同等。
翟林芳律师

我理解的社保要求是在新买房和办理房贷的审批的时候，你所说的这种情况，可以去房管局具体如何在离婚后办理过户的手续问题。

回复时间: 2016-06-08 12:11:00

翟林芳律师电话：15666325699 帮助人数：310人 [山东-济南]
海淼律师

离婚处理房屋产权归属双方同意就可以，但是涉及变更还款人及公积金问题，如何办理手续，需房产过户部门

回复时间: 2016-06-08 12:17:35

海淼律师电话：13998602713 帮助人数：2019人 [辽宁-大连]
唐伟元律师

你们可以签一个协议，仍然通过你的公积金还款，让对方返还相应的钱款给你，这样双方都好。

回复时间: 2016-06-08 12:20:40

唐伟元律师电话：18305576353 帮助人数：3087人 [安徽-宿州]
黄福佑律师

双方签订一个协议，将房产留经女方，或向法院起诉主张自己的权益。

回复时间: 2016-06-08 12:41:34

黄福佑律师电话：13980604101 帮助人数：1893人 [四川-成都]
张晓玲律师

离婚分割房产不受五年限制

回复时间: 2016-06-08 12:44:08

张晓玲律师电话：13911733095 帮助人数：23人 [北京-海淀区]
韩伟律师

持离婚证办理过户手续即可

回复时间: 2016-06-08 12:46:36

韩伟律师电话：15152012110 帮助人数：434人 [江苏-徐州]
王恺胜律师

你好：
1、取得房产权者给另一方房子现在市场价一半的补偿，共同还贷的部分均分。
2、携带你们你离婚证或者法院裁判文书到房管局办理过户手续，将房子过户到她的名下，以后由她还款。

回复时间: 2016-06-08 12:52:01

王恺胜律师电话：13909511338 帮助人数：1967人 [宁夏-银川]
赵佩律师

你好，因为有公积金贷款，可能无法直接过户。建议双方协议离婚或者法院诉讼离婚后，通过当地赎楼公司将房赎出后再过于女方，或者移除你的名字！

回复时间: 2016-06-08 13:00:05

赵佩律师电话：18320998285 帮助人数：115人 [广东-深圳]
王远洋律师

可以签订一份财产协议。以后再办手续。

回复时间: 2016-06-08 13:06:03

王远洋律师电话：13387244330 帮助人数：1030人 [湖北-襄樊]
翁益刚律师

办理房屋所有权变更手续和初次购房无关。

回复时间: 2016-06-08 13:56:29

翁益刚律师电话：13923224797 帮助人数：134人 [广东-佛山]
李?；? 律师

离婚协议约定将房子还清按揭贷款后过户登记到女方名下

回复时间: 2016-06-08 23:16:27

李祝辉律师电话：18080151972 帮助人数：428人 [四川-成都]
雷艳泉律师

你的想法是不错，想把房子登记在孩子名下，但不易这样考虑，这样会增加夫妻分割财产后，谁抚养孩子，一般就由谁行使孩子的法定监护权，不便于?；ず⒆拥牟撇ɡ嵩黾雍⒆踊竦梅孔拥姆缦铡Ｈ绻衷诤⒆邮俏闯赡耆?，民事行为能力由法定监护人代为行使。建议分割房子时，不宜直接登记在孩子名下。如果孩子已成年，可以登记在孩子名下。最好还是登记在一方名下比较好，不宜增加分割共同财产的法律风险。

回复时间: 2016-06-09 09:12:30

雷艳泉律师电话：13887242770 帮助人数：166人 [云南-大理]
温俊斌律师

你好！
1、房子属于共同财产，依法应当平均分割。
2、想把房子留给女方，可以协议离婚，在离婚协议上约定清楚，该协议具有法律效力，受法律?；?。
3、暂时无法过户的，可以等条件满足了在过户。

回复时间: 2016-06-09 10:23:58

温俊斌律师电话：13323930049 帮助人数：230人 [河南-濮阳]