法律咨询
法律咨询
将房产赠与儿子办理步骤及费用
1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2、评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3、?办理赠与公证 收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4、?缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5、出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
对于无产权的房子，不能办理过户，是最容易产生纠纷的，就你这个房屋赠与协议进行起草，并到公证处进行公证。
无产权房屋一般公证机构不受理，也无法过户，律师也不能作赠予见证，但你们写赠予协议时可以请证人在场作证，另：一般在民政部门备案的离婚协议书上的赠予行为不可撤销
男牛把困困放入女生困困洞里|
男同|
《出差的日子》中文版|
《温柔的大姐姐》动漫免费观看|
体验所(HP)笔趣阁在线阅读|
没戴奶罩他含了一天|
蜜桃成熟时在线观看|
干爹你真棒插曲免费看|
机械师|
泰剧《缠绕的夜晚》免费观看|
古代洞房2国语版免费观看|
医生一直揉白带湿漉漉的正常吗|
《性88分钟》|
《办公室高潮秘书2》|
我把校花嘴巴当套子的小说|
《不再是朋友的夜晚第二季》|
暴躁妹妹免费观看40集电视剧|
吻戏视频|
曾鲁射击免费播放电视剧全部
|
借种之灭门惨案2国语版电影|
鲁鲁射击免费播放电视剧全部
|
老人船上弄雨荷1一5节|
免费B站看大片真人电视剧|
小妹妹爱大棒棒免费观看电视剧一|
老阿姨高清在线观看电视剧法游戏|
妈妈在家穿超薄内裤的注意事项|
日本动浸扑克牌动画片观看全集视..|
宝贝今天可不可以不带小雨伞|
箱之女|
王叔 我老公还在客厅|
中美芬太尼事件背景|
男牛的困困到女生困困里视频免费
|
无法抗拒的你ID中字|
暴躁老女人免费观看电视剧|
天美传奇星空MV高清免费|
小妈妈2免费观看完整电视剧
|
中美芬太尼事件背景|
公与媳中文字幕乱码的预防方法|
可切换老司机模式浏览器|
秘书奶头好大下面好紧|
50多岁熟妇泻火原因处理方法
