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我们是公房转产权房的原公房户主与现在产权房户主是父子关系买入产权

我们是公房转产权房的原公房户主与现在产权房户主是父子关系买入产权房后户主改儿子为户主产权证改为儿子儿媳及外甥女三人产权分割是个分3/1 父亲有居住权现父亲过世儿子儿媳离婚只有这套产权房做财产分割那是否是要按产权证上的三人个3/1分配财产现在儿媳与儿子因多年感情不和现提出离婚但儿子说要离婚就分四分去世的公公已不是产权人儿子说也要分一份才肯离婚我想咨询一下他这样是无礼要求吗

问题来自：上海-杨浦区咨询时间：2016-05-20 23:00 咨询人：138******03

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咨询回复区

刘勇律师

不动产登记薄上面是夫妻外甥女三人各三分之一，所以你可以主张三分之一的份额，但从情理上说，房产是丈夫父亲公租房转过来的，站在丈夫的立场考虑他肯定想多分，这也是可以理解的。所以本律师认为:夫妻应当互敬互爱互谅互让，即使种种因素要劳燕分飞，也尽量心平气和的协商和沟通，一夜夫妻百日恩，做不成夫妻做朋友，做不成朋友也不要做仇人，从法律上你可以得到三分之一，从情理上丈夫心有不甘，你们要体谅对方的立场，好好沟通，彼此都做好适当让步的心态，让双方完美转身，这样也会减轻离婚对你们的孩子（如有）造成的伤害。
回复时间: 2016-05-21 08:36:15

刘勇律师电话：13636576656 帮助人数：31人 [上海-静安区]
马国华律师律师

你好：应该按照产权证的份额比例分割。

回复时间: 2016-05-20 23:05:45

马国华律师律师电话：13683387619 帮助人数：676人 [北京-朝阳区]
陈钢律师

分四份无依据，需要请预约时间

回复时间: 2016-05-20 23:06:23

陈钢律师电话：18916388813 帮助人数：212人 [上海-浦东新区]
马红梅律师

一般按产权证的记载分割，但具体的需要律师了解后才能做答。

回复时间: 2016-05-20 23:13:22

马红梅律师电话：15821221811 帮助人数：27人 [上海-浦东新区]
王恺胜律师

一般按产权证的记载分割，但具体情况会有不同的处理结果。

回复时间: 2016-05-21 06:23:56

王恺胜律师电话：13909511338 帮助人数：1967人 [宁夏-银川]
蒋岚律师

按产权证分割，他说的无理

回复时间: 2016-05-21 07:35:51

蒋岚律师电话：13813942752 帮助人数：1354人 [江苏-南京]
周宏杰律师

一般按产权证的记载分割，但如在购买公房或变更户主时另有协议的话，需要律师了解后才能做答。

回复时间: 2016-05-21 07:45:24

周宏杰律师电话：18939939217 帮助人数：19人 [上海-静安区]
李艳律师

你好，如果房产证上已经对各自的份额做了划分，应该按照产证上记载的情况进行分割。

回复时间: 2016-05-21 07:49:37

李艳律师电话：13917588258 帮助人数：19人 [上海-杨浦区]