一、房屋继承过户要交契税吗

人们通常所说的契税，是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

对于《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

因此，继承的房产不缴纳契税。

二、房屋继承过户手续怎么办理

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。

第一步：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；

4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；

5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。

（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；

4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；5、其他公证处要求提供的文件。

（三）公证费用：继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200 元。

第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记（如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记）。

（一）需提交的资料：

1、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；

2、当事人身份证件（原外销房需公证）；

3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；

4、房地产权证原件（原外销房需公证）；

5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；

6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；

7、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；

8、继承权公证书原件；

9、其他有关文件。

（二）费用：登记费：100元、件；合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；权证印花税：5元、本；交易手续费：5元、平方米；契税：免缴。

（三）办理期限：25日内。

网友咨询：房产证加上儿子的名字能避免未来的遗产税吗？怎么办理花费最少？

房产证上是母亲名字，想加上儿子名字（已成年，无房产），能避免未来遗产税吗？有律师说只需一百多元手续费去房产中心办理，有的律师说需要付过户费等税金，请教各位律师，我该如何办理是最佳方案？谢谢，顺祝好。

婚姻帮律师解答：

你好！ 以赠与方式办理变更手续。 财政部 国家税务总局 财税[2009]78号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

小编结语：从文中我们可以了解到，人们通常所说的契税，是指土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。关于房产继承的相关内容就介绍到这里，希望对您有所帮助。