一、离婚6年没办过户前夫偷偷卖了她的房

案例：王女士和丈夫黄先生感情破裂，双方协议离婚。双方约定，夫妻所共有的一套房子归女方所有，王女士带孩子住在其中。不过，因为黄先生常年出差在外，房子过户的事一拖再拖，始终没办成，房产证上一直还是黄先生的姓名。随后，黄先生将那套房子过户到了朋友小李名下，然后再以小李的名义向银行贷款20万元。王女士发现后，告了前夫黄先生，要求撤销他与小李签订的房屋买卖合同。

法院：黄先生和小李签订房屋买卖合同，目的只是为了骗取银行贷款，双方根本就没有实际履行合同，也没有履行合同的意向，这种行为侵犯了王女士的合法权益。因此，法院判定黄先生与小李之间签订的房屋买卖合同无效。

二、离婚协议未生效不能做日后财产分割约定

案例：李女士和丈夫1997年登记结婚，婚后夫妻感情一般。2009年2月因李女士怀疑丈夫有外遇，夫妻产生矛盾，订立一份离婚协议书。协议书载明：双方一致同意离婚、孩子随我生活、居住房屋归我所有等。但后来双方又都考虑孩子尚小，经亲友劝说夫妻和好，未办理离婚登记。之后又因感情不和矛盾加剧，丈夫起诉要求离婚，并要求重新分割财产，那么原协议是否有效?

律师：无效。夫妻财产约定与离婚协议书中分割财产的约定是有区别的，离婚协议书不能作为法院判决的依据。

三、离婚分到的房子卖的话要男方签字吗?

案例：孙女士有一套房，是离婚时分给自己和女儿的，女儿现在11岁。当初孙女士是协议离婚的，前夫把房子给孙女士，不付抚养费。现在要卖是否要前夫签字才行?

律师：离婚时如果约定离婚后女儿由孙女士一个人抚养、监护权归孙女士，则卖房不需要对方签字。因涉及未成年人，最好咨询房产交易部门，看是否需要履行相关保护未成年人权益的手续。