睡前故事哄女朋友,浪货跪下给我好好含着羞辱调教,安娜·奇波夫斯卡娅,《熟妇的荡欲》免费看

您好,欢迎来到暖云婚姻帮
婚姻法律
首页 >> 婚姻法律 >> 离婚房产分割 > 离婚怎么分割房改房?离婚谁享有公房使用权?

离婚怎么分割房改房?离婚谁享有公房使用权?

核心提示:房子的价格不断上涨,房子的种类也逐渐增多。比如商品房、公房、按揭房和房改房等。那么,在离婚时怎么分割房改房?对于公房来讲,离婚时谁享有公房使用权?下面由婚姻帮将为您详细介绍,希望对您的生活有所帮助。关于离婚时房改房分割方法的相关内容就介绍到这里。更多婚姻的法律问题,请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有专业的婚姻家庭律师为您提供专业、贴身、便捷的婚姻法律服务。

一、离婚怎么分割房改房

售后公房,也称房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。根据一定的福利政策所购买的房屋,往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩,购买价格常远远低于房屋的市场价值,而当初分得房屋的情形又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议十分棘手。对于售后公房如何分割呢,根据《婚姻法解释(二)》的规定,主要由以下几种分割办法:

1、双方竞价取得。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

2、一方取得所有权,另一方给对方相应的经济补偿。即一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3、拍卖房屋双方分割方价款。即双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

二、离婚谁享有公房使用权

1、一方婚前承租的公房是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时可不考虑原公房使用权的价值单独归属问题;如果这种实物分配还附加了其他条件的,比如要受配人必须服务一定的工作年限、受配人因此丧失了一次性的分房基金等,则仍然要根据具体情况予以公平处理。

2、对于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参照《婚姻法司法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。

3、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的,婚后又以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余部分价值按共同财产分割。

案例分析

离婚部分产权公有住房归一方所有后反悔怎么办?

【案例简介】

蔡某与陈某均为某公司的职工,双方于2002年协议离婚时约定将已取得的部分产权的共有住房归陈某所有。2003年陈某向公司补交了6000余元,将该部分产权的房屋变更为全部产权。后蔡某向法院起诉,认为当初双方处分该房屋时存在重大误解,损害了公司的利益,违反法律规定,要求对该房屋进行重新分割,由陈某补偿其3万元差价款。

【律师法律分析】

此问题涉及到对取得部分产权的房屋在离婚时能否进行分割及如何补偿的问题?

(一)根据相关的法律规定,双方共同出资取得部分产权的房屋,在双方离婚时是可以进行分割的,因此陈某和蔡某在离婚时对部分房产进行分割是有法律依据的。

(二)另蔡某在离婚时是知道该房屋属于部分产权的,但在离婚协议中明确写明归被告陈某所有,而且没有要求陈某进行补偿,是当事人意思自己的体现,并没有违反法律的规定,因此并不存在重大误解。

(三)2003年陈某向公司补交购房款将部分产权房屋变更为全部产权时,公司并未提出异议,并予以办理。其次陈某与蔡某均是公司的职工,将房产给任何一方,都没有损害公司的利益。

综上所述,蔡某提出的对房屋重新分割,并补偿差价款的请求是没有法律依据的。

【法律依据】

婚姻法解释(二)第八条

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。

当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。

最高人民法院印发《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的通知

对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。

网友咨询:离婚房产分配

结婚的时候是公公单位的商品房,一起居住的。后来过了7年,把住的房子卖掉了,就造了现在的房子,这个房子的地基是原来就有的,不过都是重新造起来的,请问这个房产怎么分?结婚15年

婚姻帮律师解答:

要看产权证、宅基地使用证或者建房许可证上载明的房屋产权人是谁。如果是你们双方或一方是产权人的,房屋属于夫妻共同财产,应予分割。否则不属于夫妻共同财产,不予分割。

小编结语:以上就是“离婚怎么分割房改房?离婚谁享有公房使用权?”的全部内容,从文中我们可以了解到拍卖房屋双方分割方价款。即双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。关于离婚时房改房分割方法的相关内容就介绍到这里,希望对您有所帮助。如果您有更多婚姻法律问题请拨打婚姻帮全国客服热线:4006-520-255 ,我们有最专业婚姻家庭律师为您答疑解惑。

 

以上知识仅供参考,如有婚姻法律问题,建议您咨询专业律师获得更有针对性的建议。您可以 在线咨询律师  文章关键词:  离婚      离婚怎么分割房改房?      离婚谁享有公房使用权?          离婚房产分割 我有婚姻法律问题咨询>
一键转帖到:

全国优秀婚姻家庭律师(按照帮助人数排序)

更多>>
快速发布法律咨询
4006-188-116 在线客服
  • 服务号二维码
    微信扫一扫立即咨询
  • 订阅号二维码
    微信扫一扫订阅婚姻宝典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 鲁ICP备16004136号-1
济南暖云网络科技有限公司 济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

 
速度与激情10| 我和两个继拇交换做爰| 儿子找不到媳妇妈妈能以身相许吗| 男生女生拆拆很痛的轮滑鞋免费下.| 亲嘴扔衣服的视频| 《麦子的秘密2》在线观看| 哺乳照比赛| 男同桌硬了把我内裤也脱了| 老婆误把空调维修工当| 女人被公猪钻入子宫有报应吗| 家族轮换之共乐的日子最新章节更,| 女性三角毛毛若隐若现| 《警花交换做爰》| 《请好好疼爱里面》免费观看| 轮流和两个男人一起很容易染病吗 | 漂移之王| 金瓶第1回双乳被吸| 强伦女教师2:伦理| 交换第一次| 《明明说好要带避孕套了》中文版| 《炸裂吧!巨棒》免费阅读漫画| 狗和女人戴避孕套会传染吗| 成品免费PPT网站入口| 《囚禁空姐》电影免费观看| 二人世界高清视频播放| 杓怎么读| 换着玩人妻HD中文字幕| 小学生六一舞蹈视频| 酒店实拍100部视频最新进展 | 妖精视频| 免费观看己满十八岁电视剧高清版 | 动浸在线观看完整版影视| 国产免费观看高清电视剧在线观看 | X7X7X7任意噪1060| 《健身教练》浸画全集| 女性穿裤子阴沟凸起是咋回事| 《金莲浮史》台湾绝版| 《金莲浮史》台湾绝版| 《乳牛牧场的奶牛娘》动漫| 俄罗斯大扔子视频观看| 在婚房被伴郎C了2个小时的后果