婚后房产证上加名字流程以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

你需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件，到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。

这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

婚前房产证上加名字婚前个人全款出资购买房屋，出资人为房屋所有权人，房屋属于出资人的婚前个人财产。婚前房产证上加名，则使被加名人取得房屋的部分产权，有赠与和买卖两种方式。

房产证上加子女名字假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加子女名字，那么具体应该怎么操作呢？他可以选择将房屋的部分产权赠与或者买卖给子女。同样也是这两种方式。

以房屋赠与方式在房产证上加名字流程婚前房产证上加名字以及房产证上加子女名字都可选择房屋赠与方式。具体流程是：

第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加房屋共有人。

以房屋买卖方式在房产证上加名字流程你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。

如果房屋还有贷款，在房产证上加名字还需要增加两项流程，即去银行办理抵押手续变更和办理贷款费用。

婚前房产证上加名字以及房产证上加子女名字都可选择房屋赠与或者买卖的方式，两者之前的区别在于房产证上加名字费用不同。

贷款房房产证上加名字流程市民王先生在婚前就于父母帮助下贷款买了房，前段时间刚和女朋友领证结婚，现在打算在房产证上加上妻子的名字，像这种有贷款的房子如何在房产证上加名字呢？

1、先去银行办理抵押手续变更；

2、办理所需要的费用：如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。此外，需要80元手续费，25元籍图费，5元贴花费；

3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

4、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

网友咨询：婚前房产，婚后房产证上加名字的问题

结婚前买的房，现在贷款还没还清，结婚后可以把老婆的名字加上去吗？还是必须等贷款还清了才能加，谢谢！

婚姻帮律师解答：

首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为你个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样你可以致电所在地的房管所咨询

其次：加名字程序一如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证

如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人！其次再到房管所申请加名！（备注，目前国内很多银行基本不愿意开这个证明，原因有三：一是签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；其二，签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；其三，房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。）

小编结语：夫妻之间婚后在房产证上加名字流程最为简单，只需带好三证一起到房管局办事大厅办理即可，如果房屋有贷款要事先去银行办理抵押手续变更。如果是婚前或者父母给子女在房产证上加名字，则要确定是选择赠与还是买卖，赠与需要办理公证，买卖则按照二手房交易的流程走。婚前房产证上加名字的具体流程就介绍到这里，更多婚前房产的相关问题，请拨打婚姻帮全国客服热线：4006-520-255，我们有最专业的婚姻家庭律师为您答疑解惑。